Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 03 Temmuz 2024 tarihli kararına göre parsellerin birlikte yönetimine dair bir düzenleme bulunmayan yönetim planlarının sadece ilgili parseldeki bağımsız bölüm maliklerini bağlayıcı etkisi bulunmaktadır.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 28 Kasım 2023 tarihli kararına göre site yönetiminin, ortak alanlarda yaptığını ileri sürdüğü harcamaların rücuan tahsili için dava açma ehliyetinin bulunduğu kabul edilmelidir.
Yargıtay 3. Hukuk Dairesi’nin 21 Eylül 2023 tarihli kararına göre yöneticinin temsil yetkisiyle üçüncü kişilerle yaptığı sözleşmelerdeki uyuşmazlıklara dair rücu davalarında yönetim kurulu, kat maliklerini temsil edebilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 01 Şubat 2023 tarihli kararına göre yöneticinin el atmanın önlenmesi davası açma yetki ve görevi bulunmamakta olup davaya dahil edilmesine de gerek yoktur.
Yargıtay 12. Hukuk Dairesi’nin 05 Temmuz 2022 tarihli kararına göre tüzel kişiliği olmayan kat malikler kurulunun bonoda lehtar olma ve icra takibinde taraf olma ehliyeti bulunmamaktadır.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 17 Mayıs 2022 tarihli kararına göre köy sınırları içerisinde bulunan taşınmazda kat mülkiyeti kurulması veya kat irtifakı tesis edilmesini yasaklayan
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 17 Mayıs 2022 tarihli kararına göre yönetici atanması istemli davada yönetici seçiminin Kat Mülkiyeti Kanunu 34. madde hükmüne uygun yapılıp yapılmadığı araştırılamaz.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 22 Şubat 2022 tarihli kararına göre genel kuruldaki kararlar 6306 sayılı kanuna ilişkin olduğundan KMK hükümlerine ek olarak 6306 sayılı Kanun hükümleri uygulanmalıdır.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 08 Şubat 2022 tarihli kararına göre alacak miktarı kat malikleri kurulu kararına dayalı aidat ve şehir suyu toplamından kaynaklandığından likit niteliktedir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 08 Şubat 2022 tarihli kararına göre bina maliki kusurlu ise üçüncü kişinin kusuru illiyet bağını kesecek ağırlığa erişemez.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 08 Şubat 2022 tarihli kararına göre masa-sandalye konulmasına yönelik eylem geçici nitelikte olsa bile ortak mülkiyet hükümlerine göre ortak alana el atılmış olur.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 18 Ocak 2022 tarihli kararına göre binanın dış duvarının yıkılarak balkonun mutfağa eklenmesi için tüm kat maliklerinin iznine ihtiyaç vardır.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 18 Ocak 2022 tarihli kararına göre yönetim planına göre sahipli köpeğin site ve daireye girişinin önlenmesine karar verilmelidir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 09 Kasım 2021 tarihli kararına göre yöneticinin verilen yetkiyi kötüye kullanması halinde kat malikleri, yöneticinin yaptığı sözleşmelerle bağlı sayılamaz.
Yargıtay 7. Hukuk Dairesi’nin 04 Ekim 2021 tarihli kararına göre baz istasyonunun kaldırılması için yasal limit değerlere uygun olmadığı ve sağlığa zarar verdiğinin kanıtlanması gerekir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 16 Eylül 2021 tarihli kararına göre davadan önce dava konusu taşınmazda toplu yapı uygulaması bulunduğundan uyuşmazlık sulh hukuk mahkemesinde görülmelidir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 16 Eylül 2021 tarihli kararına göre sitede toplu yapıya geçilmediğinden uyuşmazlığın asliye hukuk mahkemesinde görülmesi gerekir.
Yargıtay 5. Hukuk Dairesi’nin 21 Nisan 2021 tarihli kararına göre aidatını ödemeyen kat malikinin sıcak su sayacının sökülmesine ilişkin kat malikleri genel kurulunda karar alınamaz.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 03 Haziran 2021 tarihli kararına göre imara uygun ama projesiz yapıda kat mülkiyetine engel eksiklikler varsa bunların giderilip giderilemeyeceği araştırılmalıdır.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 03 Haziran 2021 tarihli kararına göre kat malikleri kurulunda olumlu oy kullanan kat maliklerinin eski hale getirme davasında taraf olarak yer alması gerekmez.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 30 Mart 2021 tarihli kararına göre kat irtifaklı taşınmazın bağımsız bölümünün ortak giderleri için açılan dava sulh hukuk mahkemesinde görülür.
Yargıtay 8. Hukuk Dairesi’nin 15 Mart 2021 tarihli kararına göre komşu parsel yönünde pencere ve balkon olması tek başına komşuluk hukukuna aykırılık teşkil etmez.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 11 Kasım 2020 tarihli kararına göre apartmandaki ayıplı hizmetten dolayı apartman yönetiminin dava açma ehliyeti bulunmamaktadır.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 22 Eylül 2020 tarihli kararına göre onaylı mimari projeye aykırı yapının hukuken geçerli olması için tüm kat maliklerinin izni gerekir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’nun 05 Mart 2020 tarihli kararına göre kat mülkiyeti sona erip arsa payı üzerindeki paylı mülkiyet devam ettiğinden önalım hakkı doğabilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 19 Aralık 2019 tarihli kararına göre apartman yöneticiliği hakkında verilmiş hüküm gereği kat maliklerine icra takibi yapılabilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 07 Şubat 2019 tarihli kararına göre yöneticinin imzaladığı sözleşme gereğince apartman yönetimine takip ve dava açılabilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 05 Nisan 2017 tarihli kararına göre kat maliklerince kendisine yetki verilmesi halinde yönetici ecrimisil davası açabilir.
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu'nun 09 Kasım 2016 tarihli kararına göre apartman yönetimi aleyhine açılan davada, kat malikleri hükümde sorumlu tutulmuş ise kat malikleri aleyhine icra takibi yapılmalıdır
Yargıtay Hukuk Genel Kurulu 14 Ocak 2015 tarihli kararı ile binanın dışına klima ünitesinin takılabilmesi için kat maliklerinin 4/5’inin yazılı rızasını şart koşmuştur.
.jpg)